新房購房注意事項

　　買房對于普通老百姓來說是一件高興的事也是一件大事。那么，在購買新房的時候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　新房購房的注意事項

　　1)、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

　　2)、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

　　3)、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

　　4)、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價等)。

　　5)、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

　　6)、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

　　7)、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

　　新房裝修注意事項——衛(wèi)生間

　　1.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利，要貨比三家

　　2.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，還好打掃

　　3.買馬桶一定要量好自家的孔距

　　4.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處

　　5.洗手間的淋浴房要尺寸夠大，而且要用透明玻璃

　　6.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工，不然后期很麻煩

　　7.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置

　　8.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好

　　9. 衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好，最好設(shè)置個防水的小柜子收納雜物