購房進行商貸的具體流程

　　年輕人們在創(chuàng)業(yè)以后，都會選擇商業(yè)貸款的方式進行購房。那么，在進行商業(yè)貸款時，需要的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　購房進行商貸的具體流程

　　1.借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款;

　　2.將有關資料交律師事務所審查;

　　3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;

　　4.根據(jù)有關資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

　　5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

　　貸款申請的條件

　　1)有合法的居留身份;

　　2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

　　3)有按期償還貸款本息的能力;

　　4)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;

　　5)有購買住房的合同或協(xié)議;

　　6)提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;

　　7)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　商業(yè)貸款的年限

　　1、男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年)。

　　2、女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年)。

　　3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。

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