公積金貸款購房的付款流程是什么

　　隨著房價越來越高，很多人在購房的時候，除了商業貸款，還會選擇公積金貸款。那么，在申請公積金貸款的時候，需要走哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　公積金貸款的流程

　　1、初審

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

　　3、審核

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續

　　申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同

　　公積金貸款的條件

　　1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

　　2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

　　3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

　　4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

　　5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

　　6、貸款人規定的其他條件。

　　公積金貸款的好處

　　1.第二套房可享受公積金貸款。

　　根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

　　2.首套自住住房貸款額度有望提高。

　　住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

　　3.申請100萬貸款最高可省8000元。

　　根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　4.異地就業者可回戶籍所在地申請房貸。

　　職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　5.連續繳存6個月就可申請房貸。

　　職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　6.“錢荒”地區支持“組合貸”。

　　住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。

公積金貸款購房的付款流程是什么相關文章：

1.公積金貸款購房的流程是什么

2.公積金購房手續的具體流程

3.住房公積金貸款放款流程

4.公積金購房貸款辦理的流程