畢業(yè)就購房的利弊
又到了一年一度的畢業(yè)季，很多家庭富裕的學(xué)生會(huì)選擇畢業(yè)就買房子，但是，對(duì)于家庭條件中等的同學(xué)來說，買不買房確實(shí)是一件很糾結(jié)的事情。那么，到底畢業(yè)要不要買房呢?畢業(yè)就買房有哪些利弊呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
畢業(yè)就買房的利弊
利：
1、近些年來房價(jià)高，出現(xiàn)一年不買房，幾年都白忙的局面。如果可以買房，還是早點(diǎn)買好，不然以后買不買得起，還是一個(gè)問題。
2、現(xiàn)如今結(jié)婚的前提條件是要有房，早點(diǎn)買房有利于談戀愛結(jié)婚。
弊：
1、畢業(yè)就買房，說白了就是啃老，買房的花費(fèi)多，會(huì)增加家庭壓力，同時(shí)會(huì)造成孩子對(duì)父母的依賴。
2、剛畢業(yè)的年輕人由于背負(fù)了沉重的房貸壓力，不敢消費(fèi)，不敢隨意換工作。如果個(gè)人有意向去別的城市闖蕩或者創(chuàng)業(yè)，房貸、房子在一定程度上成為阻力，感覺整個(gè)人被房子、房貸給困住了。
畢業(yè)就買房的注意事項(xiàng)
1、明確置業(yè)規(guī)劃
買房前一定要明確自己為何買房(是買房結(jié)婚生子?還是用于單身時(shí)期的過渡?)，以及購買這套房子會(huì)給生活帶來哪些影響。對(duì)于資金緊張的人來說，購房是一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時(shí)眼光一定要放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房、選房，就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。
2、量力而為勿“透支”
在進(jìn)行購房消費(fèi)時(shí)，一定要依據(jù)家庭狀況而定，這里的家庭情況包括很多，比如自己的工作狀況、父母的工作狀況、家庭收支情況、家人的健康狀況、情感狀況等。不同的狀況對(duì)購房消費(fèi)產(chǎn)生不同的影響。如果這些狀況中的不穩(wěn)定因素太多，就不太適合買房。為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款最好不超過家庭月收入的30%，這樣的購房行為才不會(huì)對(duì)正常生活帶來太大影響。
3、明確購房后續(xù)問題
畢業(yè)離校本身就是人生中的一次重大變動(dòng)。全力拼搏事業(yè)，在新工作中爭(zhēng)取良好的表現(xiàn)，讓年輕人承受著一定的心理壓力。如果買的是清水房，那么接下來的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遭遇工作上的加班加點(diǎn)，可真的是苦不堪言了。
所以對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，還是明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，而對(duì)于分身乏術(shù)的加班族來說，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。選擇軌道交通站附近、公交樞紐、甚至工作單位附近的房子，減少加班后的回家路程，多一些休息和睡眠時(shí)間，而購置精裝修住宅也省去了裝修煩惱。
4、情侶合伙買房要慎重考慮
一些情侶合伙買房;或者只由一方出首付，但房產(chǎn)證上寫兩人名的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。買房的首付錢是父母出的，在寫名字之前，一定要先征詢父母的意見。此外，如果中間兩人沒能順利步入婚姻的殿堂，則涉及到房產(chǎn)的分割等一系列問題。因此，共同買房，房產(chǎn)證寫兩人名，要謹(jǐn)慎，事先考慮清楚。
買房子的注意事項(xiàng)
——四招識(shí)破網(wǎng)上虛假房源
網(wǎng)上找房時(shí)，當(dāng)某套房的房價(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒有虛假房源的賠償?shù)某兄Z;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息。可能就是虛假房源。
——五證不全房子不能買
買房者要警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳。開發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。
——看沙盤要知道這些門路
售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)。朝向得看沙盤上的指南針來確定，不能憑感覺。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照，確定采光情況。
此外，沙盤上的樓間距與實(shí)際差距問題;配電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問題;小區(qū)周圍空地是否會(huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問題，需要重點(diǎn)問銷售了解清楚。
——這些外部環(huán)境要注意
買房時(shí)除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。
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