物業管理概論考試的試卷題目

　　在生活中，物業管理是每個小區的業主最關心的問題，而物業管理的水平質量也對小區的發展有很大的影響。下面是學習啦小編為你整理的物業管理概論考試試卷，希望對你有用!

　　物業管理概論考試試卷選擇題

　　1.“物業”一詞是從_________傳入中國大陸并廣泛流傳的。( )

　　A.新加坡 B.美國

　　C.中國香港 D.中國臺灣

　　2.注冊資質一級的物業管理企業多層住宅物業管理總面積要求( )

　　A.不少于200萬平方米 B.不少于100萬平方米

　　C.不少于80萬平方米 D.不少于60萬平方米

　　3.以物權的客體的屬性為標準，物權可以分為( )

　　A.自物權和他物權 B.動產物權和不動產物權

　　C.用益物權和擔保物權 D.人身權和財產權

　　4.物業管理法的調整對象主要包括( )

　　A.民事關系和刑事管理關系 B.民事關系和行政管理關系

　　C.經濟關系和行政管理關系 D.刑事關系和行政管理關系

　　5.招標人采取邀請招標方式的應當向_________個以上合格的法人或其他組織發出投標邀請書。( )

　　A.2 B.3 C.5 D.7

　　6.物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門予以警告，責令限期改正并處罰款，其罰款的幅度為( )

　　A.1萬元以上—3萬元以下 B.5萬元以上—20萬元以下

　　C.10萬元以上—15萬元以下 D.10萬元以上—20萬元以下

　　7.物業服務合同變更是指合同有效成立后( )

　　A.一方當事人變更 B.雙方當事人變更

　　C.合同的權利義務變更 D.合同簽定地變更

　　8.業主委員會經業主大會選舉產生，應當自產生之日起30日內( )

　　A.向所在居民委員會備案

　　B.向物業所在地區、縣級工商行政管理部門備案

　　C.向物業所在地區、縣級人民政府房地產部門備案

　　D.向物業所在地區、縣級人民政府宣誓就職

　　9.關于房屋共有，說法正確的是( )

　　A.數個人對數個房產享有一個所有權

　　B.每個共有人都享有一個獨立的所有權

　　C.數個人對同一項房產共同享有一個所有權

　　D.一個人對數個房產享有一個所有權

　　10.房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為稱為( )

　　A.物業管理 B.物業質量管理

　　C.物業保護 D.物業權屬登記

　　11.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，則( )

　　A.當事人可以解除合同 B.當事人可以撤銷合同

　　C.當事人可以變更合同 D.當事人可以要求宣告合同無效

　　12.業主團體的權力機關是( )

　　A.物業管理企業 B.開發商

　　C.業主大會 D.業主委員會

　　13.小區的規劃設計屬于物業法律關系客體中的( )

　　A.物 B.行為

　　C.動產 D.非物質財富

　　14.在物業服務費用的分擔中應遵循_________原則。( )

　　A.合理 B.質價相符

　　C.誰受益，誰付費 D.公開

　　15.以下屬于物業管理企業義務的是( )

　　A.依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理

　　B.依照物業管理合同和有關規定收取管理費用

　　C.實行多種經營，以其收益補充小區管理經費

　　D.接受管委會和住宅小區內居民的監督

　　16.業主委員會是由_________產生的。( )

　　A.物業管理企業推薦 B.業主大會選舉

　　C.行業協會決定 D.業主自薦

　　17.建設單位在工程開工前_________,應到監督站辦理監督手續，提交勘察設計資料等有關文件。( )

　　A.一個月 B.三個月

　　C.30天 D.60天

　　18.物業管理中最容易引起的法律責任是( )

　　A.違約責任 B.侵權責任

　　C.非法經營 D.妨礙公務

　　19.物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請_________討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。( )

　　A.業主 B.業主大會

　　C.業主委員會 D.物業使用人

　　20.符合招標文件要求的物業管理企業，按照公布的招標文件中確定的各項管理服務要求與標準，根據國家有關法律、法規與本企業管理條件和水平，編制投標文件，積極參與投標活動的整個過程，稱為( )

　　A.物業管理投標 B.物業管理招標

　　C.物業管理開標 D.物業管理評標

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