物業工程維修崗位職責

　　工程維修是物業管理公司日常管理中的重要環節。能否按時按效完成,直接影響著物業公司的服務質量和日后的管理。那么，在物業管理里面，工程維修這個崗位的職責是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　物業工程維修崗位的職責

　　1、 熟悉物業內供電、供水方式,線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法。

　　2、 定期巡視電氣、給排水、暖通、電梯、智能化等系統的運行狀況,密切監視各類指示、凸顯、控制與報警等儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填寫報表。

　　3 、熟悉物業內空調及與相關附屬設備的情況,嚴格執行空調設備保養制度和操作規程,認真做好各項運行記錄。

　　4 、巡查公共區域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施,若發現不正常,須向上級報告及進行修理。

　　5 、積極參加業務學習和技術培訓,鉆研業務,提高維修技術和服務質量,努力達到一專多能。

　　6 、設施/設備發生故障時,應按操作規程及時排除故障;如不能處理應立即向工程部主任或領班匯報,組織技術力量進行搶修。

　　小區物業的三項禁忌

　　1、避免使用幽默感

　　因為在這種時候開玩笑，通常會引起業主更大的反感。

　　2、避免具有嘲笑意味的言語口氣

　　例如：你沒有打開這個蓋子，當然沒有辦法使用這個機器等。

　　3、避免說個不停

　　客服助理應該聆聽業主的說法，自己喋喋不休地解釋，通常于事無補。

　　夏季養生——四宜七不宜

　　七不宜：

　　1、不宜空調大開冷風吹

　　居空調房間，會令人感到頭痛、頭暈、失眠、胃腸不適、乏力身倦，還會有類似著涼感冒的癥狀，甚至會降低人體的抗感染能力，這就是“空調病”。室內溫度不要調得過低或過高，以免與外界氣溫相差過大;房間內要保持清潔衛生，禁止在室內吸煙。

　　2、不宜電風扇直吹人體

　　電風扇使人涼爽，但如果經常開電風扇，會使人出現打噴嚏、流鼻涕、乏力、頭痛、頭暈、失眠、肩痛、食欲不振等一系列癥狀，這就是“風扇病”。預防風扇病，關鍵在于科學使用風扇：

　　(1)、使用的時間不可過長，以30分鐘到1個小時為宜;并且轉速不要太快;

　　(2)、電風扇不宜直吹人體，也不要距離太近，吹一段時間后，應調換一下風扇的位置，或人體變換一下方位，以免局部受涼過久;

　　(3)、不要開著電風扇睡覺，氣溫過高時也只能搖頭微風，并用定時控制;大量出汗時，不要靜坐猛吹;

　　(4)、年老體弱，小兒和久病未愈、感冒、關節炎患者，盡量不用電風扇。

　　3、不宜涼水沖腳圖涼快

　　在夏日熱浪襲人之時，一些穿輕便涼鞋、拖鞋的人，喜歡用涼水沖洗雙腳，沖完后全身自覺涼快許多，殊不知經常這樣做，是有損于健康的。

　　4、不宜貪食冰凍西瓜

　　切開的西瓜冷藏后，瓜瓤表面形成一層薄膜，冷氣被瓜瓤吸收。食和時，口腔內的唾液腺、舌味覺神經和牙周神經都會因冷的刺激而處于麻痹狀態，不但難以品出西瓜的甜味，而且還會傷脾胃，引起咽喉炎。兒童消化機能較差，食用冰凍西瓜還會引起厭食、嘔吐、腹瀉等癥狀。

　　5、不宜大汗淋漓后洗冷水澡

　　夏天鍛煉出汗后，不能立即洗冷水澡，因為夏天氣溫高，鍛煉時身體產熱增加，通過汗液蒸發及皮膚血管擴張是身體散熱的重要途徑。夏煉出汗后應適當飲用一些鹽開水，然后休息1小時左右，作一些準備活動再洗涼水澡。如果條件允許，最好洗溫水澡。

　　6、不宜果汁飲料送服藥物

　　果汁飲料對某些藥物的效果會產生一些微妙的影響，有的甚至會產生不良反應，危及人體健康。

　　7、不宜帶病游泳

　　嚴重高血壓患者、冠心病患者、心瓣膜病及有心力衰竭可能的心臟病患者、精神病人及癲癇病人等。這些人絕對禁止下水游泳，以防在水中發生意外。

　　四宜：

　　1、養生注重“心靜自然涼”

　　夏至到，天氣炎熱，讓人煩躁不安，此時養生注重“心靜自然涼”。炎夏要神清氣和，快樂歡暢，心胸寬闊，精神飽滿，如萬物生長需要陽光那樣，對外界事物要有濃厚的興趣，培養樂觀外向的性格，以利于氣機的通泄。

　　與此相反，舉凡懈怠厭倦，惱怒憂郁，則有礙氣機通跳，皆非所宜。嵇康《養生論》對炎炎夏季有其獨到之見，認為夏季炎熱，“更宜調息靜心，常如冰雪在心，炎熱亦于吾心少減，不可以熱為熱，更生熱矣。”即“心靜自然涼”，這里所說就是夏季養生法中的精神調養。

　　2、宜晚睡早起不宜夜晚露宿

　　起居調養，以順應自然界陽盛陰衰的變化，宜晚睡早起。夏季炎熱，“暑易傷氣”若汗泄太過，令人頭昏胸悶，心悸口渴，惡心甚至昏迷。安排室外工作和體育鍛煉時，應避開烈日熾熱之時，加強防護。合理安排午休時間，一為避免炎熱之勢，二可恢復疲勞之感。

　　每日溫水洗澡也是值得提倡的健身措施，不僅可以洗掉汗水、污垢，使皮膚清潔涼爽消暑防病，而且能起到鍛煉身體的目的。另外，夏日炎熱，腠理開泄，易受風寒濕邪侵襲，睡眠時不宜扇類送風，有空調的房間，室內外溫差不宜過大，更不宜夜晚露宿。

　　3、運動宜在清晨或傍晚

　　運動調養也是養生中不可缺少的因素之一。夏季運動最好選擇在清晨或傍晚天氣較涼爽時進行，鍛煉的項目以散步、慢跑、太極拳、廣播操為好，不宜做過分劇烈的活動，若運動過激，可導致大汗淋漓，汗泄太多，不但傷陰氣，也宜損陽氣。

　　在運動鍛煉過程中，出汗過多時，可適當飲用淡鹽開水或綠豆鹽水湯，切不可飲用大量涼開水，更不能立即用冷水沖頭、淋浴，否則會引起寒濕痹證、黃汗等多種疾病。

　　4、飲食宜食苦酸咸

　　飲食調養，有夏時心火當令，心火過旺則克肺金之說(五行的觀點)，故《金匱要略》有“夏不食心”的說法。根據五行(夏為火)、五成(夏為長)、五臟(屬心)、五味(宜苦)的相互關系，味苦之物亦能助心氣而制肺氣。

　　夏季又是多汗的季節，出汗多，則鹽分損失也多，若心肌缺鹽，心臟搏動就會出現失常。中醫認為此時宜多食酸味，以固表，多食咸味以補心。

　　從陰陽學角度看，夏月伏陰在內，飲食不可過寒，如《頤身集》所說：“夏季心旺腎衰，雖大熱不宜吃冷淘冰雪，蜜水、涼粉、冷粥。飽腹受寒，必起霍亂。”心旺腎衰，即外熱內寒之意，因其外熱內寒，故冷食不宜多吃，少則猶可，貪多定會寒傷脾胃，令人吐瀉。

　　西瓜、綠豆湯、烏梅小豆湯，雖為解渴消暑之佳品，但不宜冰鎮食之。按中醫學的臟與臟之間的關系講“腎無心之火則水寒，心無腎之水則火熾。心必得腎水以滋潤，腎必得心火以溫暖”從中不難看出心、腎之間的重要關系。