異地購房需要注意什么

　　“十一”小長假在即，很多家庭在出游的同時也還打算異地看房。買房不像購物，它更注重實地考察，獲取準(zhǔn)確的房屋信息，否則很容易陷入騙局。這里列舉在外地買房一些常見的騙局以及防止受騙的方法。

　　騙局1：過于相信售樓人，沒有確認(rèn)合同條款就簽定了合同

　　部分購房者由于是異地購房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時候也沒有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。

　　防坑指南2：購房合同是日后業(yè)主進行維權(quán)的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時,要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。

異地購房

　　城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。

　　騙局2：只看樓盤價低，忽略對房屋本身以及開發(fā)商信息的核實

　　其實,買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項目現(xiàn)場進行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項目具體規(guī)劃設(shè)計、房源的樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。

　　舉個例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,最后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護自身權(quán)益,要實地了解房子是否合法,切忌因為樓盤售價便宜而動心,最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。

　　防坑指南1：購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報道也是可行的。而在不了解或者沒有時間了解異地購房市場的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項目。

　　買房信息知識延伸：

　　1、戶外廣告

　　買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至以前樓盤廣告還在，所以要學(xué)會分別!

　　2、報紙廣告

　　報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息。

　　3、房地產(chǎn)網(wǎng)站

　　房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網(wǎng)友交流，如大型綜合性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現(xiàn)場圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息!

　　4、朋友介紹

　　朋友說好，不一定是好的!自己要會分別!

　　5、中介公司

　　上面的四種了解房子信息的方法，最后還是通過房地產(chǎn)中介經(jīng)濟人的手，所以說是最直接了解房子信息的方法，但不靈活!