廣州外地人購房的詳細流程是什么
如今，廣州是很多外來務工人員打工的首選城市，也有很多外來務工人員會在這里購房安定。那么，在廣州，外地人購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
外地人廣州購房的流程
1、在廣州準備買房在買房，買方首先要看自己有沒有購房資格。以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產。其次需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。
2、在廣州看房選房二手房的房源可在網上瀏覽房源信息，也可去門店找專業的經紀人咨詢。核實房屋產權，產權清晰很重要，避免日后的糾紛。去看房時，需要重點關注房屋質量、小區環境、周邊配套。
3、在廣州簽約定房購房者如果想買房子，可以向房東繳納一部分的意向金，證明自己買房的誠意。
4、在廣州貸款零首付在選擇按揭貸款的需要帶齊身份證、戶口本、結婚證、買賣合同等等。如果是申請公積金貸款，根據國管公積金和市管公積金的不同，帶齊相關材料，申辦貸款。
外地人廣州購房的條件
1：外地人廣州買房需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。
2：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。
3：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
4：小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。
5：外地人廣州買車需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。
6：以后廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。
廣州買房新政策
廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，并會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶，預計天河區、白云區近期也會執行該政策。
廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對于購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過后就可以接著辦理其他手續。但由于該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明后，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。
根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾采取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。
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