廣州一手房購房的相關流程是什么
很多人在購房的時候會選擇購買一手房，那么，一手房的購買，需要哪些流程呢?下面就是學習啦小編提供的廣州一手房購買的流程，希望對你有幫助。
廣州購買一手房的流程
1、購買一手房需要準備的資料
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內容：國有的土地使用證、建設用地的規劃的許可證、建設工程的規劃的許可證、建設工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質量的保證書、住宅的使用的說明書。
2、支付方式的確認
在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的還款期限長能夠有多少?注意：如果按揭，每期需要還多少錢好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。
3、認購書的簽訂
檢查核實完以上情況后，并且看完房子無質量問題后，可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。在此基礎上，購房者可簽訂認購書并交納定金或預付款，定金各開發商定的標準不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。
4、購房合同的簽訂
在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。 您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協助辦理。
廣州一手房購房需要的材料
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明;
2、一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證原價和復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證原價和復印件;
3、如果兩人結婚的話，還需要提供《結婚證》;
4、單位開的收入證明
廣州一手房網簽的注意事項
(1)一定要采用由房地產管理部門同意印制的合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
(2)要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。
(3)面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
(4)一定要確定交房日期，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
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