全款購房的相關手續流程都有哪些
在購房的時候，很多較為富有的購房者會選擇全款購房，那么，全款購房需要哪些手續流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房的手續流程，希望能幫到你們。
全款購房的手續流程
1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》
2.支付房款及換領收據
3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。
4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.置辦商品房屋的交付手續
6.置辦并領取房產證
7.辦理入住手續，住進房屋
全款購房業主辦理入住的手續
1.領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
2.與物業公司簽訂《物業管理公約》 。
3.按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同 物業有不同規定) 。
4.新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。
全款購房的注意事項
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。
在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
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