現(xiàn)役軍人購房貸款的手續(xù)流程是什么
軍人在我們的生活中是一個特殊的職業(yè)，辛苦也沒什么積蓄，但是也是需要買房的，因此很多現(xiàn)役軍人都會選擇貸款購房，那么，現(xiàn)役軍人貸款購房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的現(xiàn)役軍人貸款購房的流程，希望能幫到你們。
現(xiàn)役軍人貸款購房的流程
1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會給予開具《申請通知單》。
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對借款申請人的身份以及資信情況作評估，收取有關(guān)費用。
4、到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。
5、銀行會再次對貸款申請人的資料、信息等資料進(jìn)行復(fù)審。
6、最后，審批通過后，律師會安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同和擔(dān)保合同，并安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
軍人購房貸款的注意事項
1、買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題,若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。
2、簽約時明確物業(yè)管理事項
簽約時應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項有哪些,雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。
3、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購房者一定不可忘記合同中的補(bǔ)充協(xié)議,有時候貓膩就是出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議里面。
4、注意約定違約責(zé)任
若買賣雙方有一方違約,那么,應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢?這都是我們應(yīng)該事先規(guī)定好的。
軍人貸款買房的優(yōu)惠政策
1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。
2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。
軍人申請貸款的條件
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;
3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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