首次購房申請補貼需要的條件

時間：2017-09-19 17:00:11 李婉24由分享

　　在生活中，政府為了鼓勵人們加入購房的行列，因此規定了相關的補貼政策，但是，申請購房補貼是需要一定條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的首次購房補貼的條件，希望能幫到你們。

　　首次購房補貼的條件

　　1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);

　　3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

　　4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。

　　1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

　　2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

　　①開發商向市房管局政務窗口提交申請;

　　②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口;

　　③市財政局復核并按程序報市政府審批;

　　④市財政局審批后，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部;

　　⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

　　3、據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延后。

　　1、購房人簽訂商品房買賣合同并備案后，在購房補貼資金發放窗口提出申請，填寫駐馬店市購房補貼申請審批表。

　　2、申請材料：駐馬店市購房補貼申請審批表(一式三聯)，經市房管部門備案的《商品房買賣合同》原件(留存原件)，市、縣兩級房管部門出具的無房證明(購買首套住房人提供，留存原件)，契稅完稅憑證(查看原件，留存復印件)，購房人身份證與戶口本(查看原件，留存復印件)。

　　3、市房管部門核實購房人信息后，將按照補貼標準核定購房補貼金額。財政部門根據核定后的購房補貼金額，將購房補貼資金打入財政部門設立的專項賬戶，由指定的商業銀行憑駐馬店市購房補貼申請審批表及時支付給購房人。

　　一、商業貸款;目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

　　二、公積金貸款;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

　　總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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