2017無錫購房需要什么樣的條件

時間：2017-09-20 09:11:44 李婉24由分享

　　買房是人生中的一件大事，但是，在房價居高不下的時候，很多人都會選擇到外地購房，而其中一個城市就是無錫，而無錫購房也是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的無錫購房的條件，希望能幫到你們。

　　無錫購房的條件

　　1、夫妻雙方身份證(原件)復印件，夫妻雙方戶口簿(原件)復印件以及婚姻證明。1、已婚提供夫妻雙方結婚證(原件)復印件。2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件，加蓋章或公章。3、離異提供離婚證，加蓋章或公章。4、喪偶提供死亡證明，單身證明原件，加蓋章或公章。

　　2、夫妻雙方經濟收入證明：1、個人提供(海南本地單位)開據的近三個月收入證明原件，加蓋公章。2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字，無姓名就再提供存取款業務回單)。

　　3、房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。包括房屋權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

　　無錫購房的流程

　　一、評估自己的經濟能力

　　買房時你應該以自己的實際收入情況為基準，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子，建議每月供房所用一般不超過月總收入的40%。俗話說“金窩銀窩不如自己的狗窩”，房子不在貴，要適合自己才好。

　　二、挑選合適的房源

　　要了解中介的實力、聲譽和口碑，以及房屋的地段、價格、戶型、周邊配套等信息，不要輕信廣告，一切應從實際出發。買房時不要只看房屋圖片，要去現場感受一下，另外好了解一下房屋的區域價值和，你應該不會想要買到貶值的房子吧。

　　三、仔細檢查“五證”

　　要記得查看法律文件，包括五證、兩書、中介營業執照，竣工驗收報告等。“五證”指的是《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”則是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

　　四、簽訂合同并登記備案

　　簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為你的權利和義務都體現在內了。在合同中，你必須要把疑惑的問題落實下來，如果你對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協助辦理，簽訂完合同之后要去相關部門登記備案。

　　五、謹慎驗收房屋

　　窗臺下面有無水漬;地腳線接口是否妥當;地板有無松動;墻身、頂棚樓板有無傾斜;開關、插座及總電閘有無問題等，這些有關房屋質量的問題都需要一一核實，以免入住之后陷入麻煩不斷的局面。

　　六、繳稅過戶

　　房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在你購房后，由買賣雙方到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續，并領取房產證。買賣雙方在辦理過戶手續時，也別忘了繳納完=相應的稅費，并且后辦好物業交割，交易也就結束了。

　　無錫新房驗房的注意事項

　　1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

　　2 檢查所有窗戶 •檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 •檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 •檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固

　　5 檢查每一個燈和開關

　　6 檢查每一個水龍頭

　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利

　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。