2017年河北商貸購房需要的條件是什么
隨著河北經濟的發展，很多人都會選擇在河北貸款購房，而其中一種貸款方式就是商業貸款，但是，河北申請商業貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的河北商業貸款的條件，希望能幫到你們。
河北商業貸款的條件
①年齡在18—65歲的自然人。
②有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。
③有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大于月供2倍)。
④信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。
河北商業貸款的材料
1. 需要夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.需要結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.需要收入證明(銀行指定格式);
4.需要所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);
5. 需要資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;
6.需要如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
河北商業貸款的注意事項
1、合同條款，現在全國開發商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發商不會因為個別人而去改合同，所以建議買完了，自己要仔細閱讀合同。
2、手續問題，辦理貸款相關的手續只需要按照開發商指示，按部就班就可以了，因為畢竟他們對業務流程是專業的。既買之，則信之。
3、注意事項，跟貸款買房一樣，首先要看房地產開發商的5證是否齊全.其實主要就是看開發商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發商口碑好，問題就少。
4、另外，若是二手房要過戶要辦理按揭貸款，就直接到售樓處交錢(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以辦了，就等著拿產權證。需要身份證，戶口本，結婚證。若是新房，已婚的帶兩個人身份證，結婚證，戶口本即可。
河北商業貸款的流程
1、提出申請
金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業務關系的金融機構申請，如果申請人認為自己具備了貸款條件，那就可以向相關金融機構提出申請。
2、審查核實
經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放貸款。如果符合條件，則發放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發放貸款。
3、辦理抵押或擔保手續
申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續，如果是將房屋作抵押，則應當辦理抵押登記。
4、簽訂貸款合同
如果申請人具備貸款條件，那么就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行。
5、按時還款
劃款之后，申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應的金額。
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