桂林外地人購房申請貸款的條件

　　在桂林，很多外地人都會選擇用貸款的方式購房，但是，外地人申請購房貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的桂林外地人購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　桂林外地人購房貸款的條件

　　1、同意用所購住房做抵押擔保。

　　2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。

　　3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具備穩定的工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

　　外地人購房貸款的材料

　　1. 需要夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

　　2.需要結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

　　3.需要收入證明(銀行指定格式);

　　4.需要所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);

　　5. 需要資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;

　　6.需要如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

　　外地人購房貸款的流程

　　1、提交貸款申請

　　前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經認可的穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規定的其他文件和資料。

　　2、簽訂貸款合同

　　借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

　　3、 開立賬戶

　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　　4、 支用貸款

　　經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

　　外地人購房貸款需要遵守的原則

　　1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

　　2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

　　3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

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