2017購房深圳新政
為指導消費者購房,在調查濟南市市民購房需求的基礎上,確定房價、戶型等9種購房指標,基于層次分析法,構建濟南市五大市區購房選擇的遞階層次模型。大家知道在深圳買房最新的政策嗎?下面由學習啦小編為大家整理的2017購房深圳新政，希望大家喜歡。
2017購房深圳新政
深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸;
8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。
非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
三、假離婚、境外人士深圳購房
根據深圳市出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》規定：
戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能買一套住房了!);能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。
深圳買房注意事項
1.配偶異議坑
是指房產登陸在夫妻一方名下，在交易過程中，買家只與一方簽約，但房價上漲之后，賣家便以另一方并不知情的理由違約。
應對措施：在買房的時候，一定要問清楚有沒有結婚，如果對方結婚了，一定讓對方配偶簽字確認，如果不能簽字確認，最起碼要打電話確認。
2.無權代理無權處分坑
產權人可能由于工作關系，將名下房產交給親屬去放盤甚至簽約，這種合同屬于效力待定合同，需要實際產權人進行追認，合同才有效，反之則無效，所以這讓買家處于十分被動的局面。
應對措施：建議如果不是房屋所有權人進行簽約，首先要盡量有公證委托書，如果沒有委托書，要打一個電話跟實際產權人確認，簽約以后，盡快補簽合同，把合同效力固定下來。
3.借名買房坑
沒有代持協議的話，借名買房風險很大，房子的持有人到底是誰扯不清楚。
應對措施：第一要有充分的信任基礎，第二一定要有代持協議，明確實際投資人為房屋所有權人，第三保留相關的付款憑證，比如首期款、定金支付盡量從自己的賬戶轉賬支付，要有明確的轉賬記錄。第四，要關注代持人的債務情況。
4.學區學位坑
學區和學位是兩個概念，深圳市不存在學位房，都是劃片區入學，深圳市每年學區有微調，所以開發商對于學位的承諾不一定能履現。
應對措施：對于新房是否有學位，不能聽信開發商的說辭，要向教育行政部門求證，二手房的學位則可以通過走訪學校、詢問鄰居來進行確認。
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