建行購(gòu)房貸款條件是什么

　　銀行的業(yè)務(wù)從存儲(chǔ)發(fā)展到現(xiàn)在的貸款按揭，越來(lái)越多得業(yè)務(wù)范圍滲透到了我們的日常生活工作中，買房買車創(chuàng)業(yè)貸款周轉(zhuǎn)很多地方都能用到，那么，在建行辦理購(gòu)房貸款時(shí)，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　建行購(gòu)房貸款的條件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　(3)有相關(guān)合法的有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購(gòu)的住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)于購(gòu)買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

　　貸款期限：一般長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料

　　(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)

　　(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料

　　(3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件

　　(4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明

　　(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)

　　(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料

　　建行貸款的審批時(shí)間

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

　　如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。