咸陽購房貸款的相關條件是什么

時間：2017-08-29 10:21:49 李婉24由分享

　　在咸陽，很多人購房都會選擇貸款的方式，那么，購房貸款需要哪些條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的咸陽購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　咸陽購房貸款的條件

　　1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規定的其他條件。

　　1.咸陽購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發商簽定房屋買賣合同;

　　2.咸陽購買房屋申請按揭貸款者根據房屋開發商要求提供購房按揭貸款的資料：購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復印件，由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發商辦理;

　　3.經過咸陽購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。貸款期限長不超過30年。通常，貸款終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

　　1、網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的一個網絡簽約售房手續。就是簽訂個人的平改房買賣合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。

　　2、買自住商品房簽完網簽合同后，可以在住建委網站查詢自己的網簽合同、首付款、定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網簽編號。

　　3、自住商品房預售合同聯機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Y開頭的，建議網簽合同編號在網簽的時候拍照留下記錄，以留作備用。

　　4、打開住建委網址，按照首頁-房屋管理-房地產交易-房地產交易信息公示-期房簽約的順序進行查詢，在簽約查詢界面輸入個人信息、合同號、網簽號、合同、首付款發票，點擊搜索就能查詢網簽的結果了。

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