工商銀行購房貸款的具體流程

時間：2017-07-25 16:22:05 李婉24由分享

　　買房貸款不用東奔西走，在工商銀行辦理商業住房貸款，達到要求就可以辦理。那么，在工商銀行辦理購房貸款的具體流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交有關資料;

　　2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批;

　　3. 簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續;

　　4. 發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶;

　　5. 按期還款。貸款發放后，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

　　6. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

　　(1) 正常結清：貸款較后一期結清貸款。

　　(2) 提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。

　　貸款結清后，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

　　一手房辦理房貸的條件

　　1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4. 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6. 在工行開立個人結算賬戶;

　　7. 能夠提供工行認可的有效擔保;

　　8. 工行規定的其他條件。

　　1、夏天不提倡進行爬山等在室外、白天進行的劇烈活動，建議可選擇游泳、早晚慢跑等體育活動。運動后馬上沖涼水澡或馬上喝水，這種做法易得胃炎，正確的做法應該是用30~40攝氏度的溫水擦拭汗水，讓全身既保持清潔又干爽，如果口干則用水濕嘴唇，再慢慢抿水。

　　2、夏季要多喝白開水，并且要定時飲水，不要等口渴時再喝，口渴后不宜狂飲。應少喝果汁、汽水等飲料，其中含有較多的糖精和電解質，喝多了會對胃腸產生不良刺激，影響消化和食欲。

　　3、夏季不宜過早晨練。早上五六點是二氧化碳生成期，不利于身體健康。

　　4、夏季應穿淺色衣服，深色衣服會吸收陽光，使人體溫升高燥熱;同時蚊子有趨暗的習性，深色容易吸引蚊子，特別是黑色。

　　5、夏季不宜過量飲酒。人體在夏季受氣溫影響極易積蘊濕熱，而濕熱過盛又是誘發皮膚發生瘡癰腫毒的病因，若大量飲白酒，更會助熱生濕，無異于火上澆油。