鄭州辦理經濟適用房房產證的流程

　　房產證，是我們在購買完房子后必須要辦理的一個證件，是對房子的一個證明。那么，在鄭州，經濟適用房的房產證該如何辦理呢?具體的流程是什么?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　鄭州經濟適用房房產證的辦理流程

　　1、對于經濟適用房房產證需要確定開發商已經辦理“初始登記”是您辦理你的房產證的必要前提條件。

　　2、經濟適用房房產證需要到管理部門領取《房屋(地)登記申請表》。經適房有房產證這個填寫好之后需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦、拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

　　3、經濟適用房房產證填寫表格、蓋章、領取相關文件。填好表格后，找開發商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

　　鄭州辦經濟適用房房產證需要的證件

　　經濟適用住房是以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。 如果申請到，就說明是低收入的住房困難家庭，住房面積不可能超越要交房產稅的底線，所以肯定不需要繳納房產稅，另外辦理房產證需要提交申請材料：

　　(1)共有的提交共有協議。

　　(2)蓋章的申請表。

　　(3)購房人身份證明(復印件核對原件)。

　　(4)房屋買賣合同。

　　(5)契稅完稅或減憑證。

　　(6)專項維修資金專用收據。

　　(7)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

　　(8)銀行的提前還貸證明。

　　(9)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

　　鄭州經濟適用房對自由交易的規定

　　1、經濟適用房已經住滿5年的可以交易，具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所擁有權證的發證時間為準。

　　2、經濟適用房尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售、因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

　　3、經濟適用房已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

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