鄭州申請公積金購房貸款需要的條件
在鄭州，很多人買房斗湖選擇公積金貸款的方式，那么，申請公積金貸款需要哪些條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
鄭州申請公積金購房貸款需要的條件
1.借款人具有城鎮戶口;
2.本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
3.有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4.有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金;
5.有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6.同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7.同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
鄭州用公積金貸款購房要辦的手續
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
鄭州按揭房抵押貸款需要的條件
1、房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的。
2、抵押貸款的抵押物是你的房子。需要你有固定的工作來償還你的貸款。
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些。
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
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