鄭州抵押貸款購買經濟適用房的規定

　　如今，房產市場的房源種類越來越多，可是，最受歡迎的依舊是經濟適用房。那么，在鄭州，想要向銀行抵押購買經濟適用房，都有哪些規定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　鄭州經濟適用房抵押貸款的規定

　　1、鄭州經濟適用房可以抵押貸款的，需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。

　　2、鄭州經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。

　　3、鄭州經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

　　鄭州經濟適用房抵押貸款的手續

　　1、鄭州經濟適用房抵押貸款需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收入價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

　　2、鄭州經濟適用房抵押貸款權屬人在開具土地收入價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。

　　鄭州經濟適用房過戶要辦的手續

　　(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。

　　(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同或稱房屋買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

　　(4)、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買方領取房屋產權證、付清總房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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