海外申請購房貸款需要的條件

　　很多移民到海外的人，在購房的時候依然會選擇向銀行貸款，那么，在海外，申請購房貸款需要滿足什么條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　申請海外購房貸款要滿足的條件

　　允許海外購房的國家基本上允許貸款購房，購房人至少要準備收入證明、銀行流水及資產證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。

　　比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產證明，你還要滿足另外兩個條件：

　?、儋J款首付比例達到40%;

　?、诳少J款的總金額多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。

　　海外購房可以申請貸款的時間

　　1、賣家出價前申請預審批

　　在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。

　　銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內給予反饋。

　　2、簽合同后向銀行正式提交貸款申請

　　在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產買賣合同，向銀行正式申請貸款。

　　海外購房的手續

　　1.確定物業,委托具有澳洲專業資格的律師作為代理律師;

　　2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房合同條款持有不同意見,代理律師可代表購房人與房產中介或開發商律師進行商討;

　　3.代理律師確認合同條款,購房者和房產中介(real estate agent)或者開發商簽訂合同,并按規定付定金。通常對于海外者可以使用郵寄的方式來進行合同簽訂;

　　4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關事宜協商為房屋正式交割做準備;

　　5.與此同時,購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

　　6.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同。

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