限價房的首付規定是什么

時間：2017-08-03 11:01:01 李婉24由分享

　　在房產市場中，不同的房源，首付的規定也不同，那么，對于限價房來說，首付的時候都有哪些規定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　限價房的首付規定

　　去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊“首付”不得不放棄選房。首付比例還要具體問題具體分析。限價房首付比例，應該參考商品房首付標準。

　　1、按照北京公積金此前出臺的優惠政策，政策性住房公積金貸款首付按購房款的10%計算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六萬元上下。

　　2、因此，提取住房公積金作為購房首付款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理作出解釋，住房公積金一直致力于通過創新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。

　　3、目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關部門的監督之下，因此，經濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位(即夫婦雙方)，提取公積金作購房首付款。

　　限價房的交首付的規定

　　一般情況下需要繳納一定數額的保證金，然后等物價局把房子的價格定好了以后，住房保障局通知交款，會給你一個期限的，但是在這個期限以內要把錢一次性的交齊，所以開盤當日一般是交定金，一般兩到三天內售樓部就會通知辦理手續。房貸要提供身份證、婚姻證明、戶口、以及收入證明，關鍵的是收入證明，需要通過銀行審核才能放貸。

　　在辦理按揭的過程中銀行出于規避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素。