哈爾濱買房貸款的契稅規定

　　很多人，都會貸款買房，而貸款買房就需要交付一定的契稅，而每個地區對契稅的要求也不一樣。那么，在哈爾濱，對于貸款買房的契稅都有哪些規定呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　哈爾濱貸款買房契稅規定

　　1.首套房貸款買房契稅:

　　(1)根據規定首套房的契稅政策，所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下包含90平方米的，貸款買房契稅按照1%執行;

　　(2)首套房戶型面積在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房購買稅率減半征收，也就是實際繳納稅率為2%;

　　(3)首套房所購住宅戶型面積在144平方米以上的，首套房契稅稅率按照4%征收。

　　2.二套房貸款買房契稅:

　　根據新政規定，二套房房屋面積為90平方米及以下的，按照 1%的稅率減少來征收契稅;二套房面積為90平方米以上的，按照1.5%的稅率征收來減少契稅。

　　哈爾濱買房維修基金時間

　　1.哈爾濱房地局要嚴肅查處房地產商擅自代收維修公共基金的行為。如果你所購買的房地產商已經代收的，要限期將維修基金交至哈爾濱小區辦;對于多收款的，要督促哈爾濱房地產商退還給購房人。

　　2.根據哈爾濱相關文件規定，購房者應在辦理立契過戶手續之前將維修基金交至哈爾濱房地局，而且哈爾濱房地產商不能擅自代收公共維修基金。

　　哈爾濱買房契稅繳納時間

　　1.到目前為止，代替征收契稅人不能委托其它單位來代替征收契稅。這表明普通商品房契稅只能交納給當地的地稅局委托的國土資源和房屋管理局，其他任何單位無權代替征收契稅。

　　2.哈爾濱貸款契稅的交納時間應當在辦理立契過戶手續，也就是在辦理房屋產權證時交納。

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