關(guān)于限價房的購買條件有哪些

時間：2017-08-03 10:57:13 李婉24由分享

　　近年來，國家在針對房產(chǎn)市場的調(diào)控中，提出了限價房，而對購買限價房的購房者也有一定的條件規(guī)定。那么，在購買限價房的時候，需要符合哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　限價房的購買條件

　　1、必須擁有北京戶口，而且取得北京戶口必須5年以上。

　　2、必須是第一次買房。

　　3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點北京市出臺了一個硬性標準：

　　3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬元及以下(包括57萬元)。

　　4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬元以下(包括76萬元)。

　　4、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請的，除了符合以上的條件外，申請人必須年滿30周歲。

　　申請限價房首先區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。

　　同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價商品住房選房排序通知單》。

　　搖號：

　　(1)搖出三居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);

　　(2)搖出兩居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);

　　(3)搖出一居有優(yōu)先權(quán)家庭，然后是無優(yōu)先權(quán);

　　開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

　　A、提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房。

　　B、10個人一組進入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。

　　C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場有咨詢?nèi)藛T。

　　D、大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交首付,同時簽定購房合同。

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