婚后購買安置房的網簽備案方法

時間：2017-08-03 11:50:48 李婉24由分享

　　很多夫妻會在結婚后選擇購買安置房，而安置房也是需要網簽備案的。那么，在購買安置房后，如何進行網簽備案呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　結婚后購買安置房網簽的辦法

　　1、買賣雙方達成購買意向后，由開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

　　2、申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

　　3、備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

　　4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

　　1、提出貸款申請,準備相關材料;

　　2、貸款機構審核材料,做出審批;

　　3、審批通過,雙方簽訂貸款協議;

　　4、借款人辦理抵押登記;

　　5、貸款機構發放貸款。

　　1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。

　　2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛;現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。

　　3、具有本市城區常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制);

　　4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;

　　5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。

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