離婚后按揭購(gòu)房需要什么樣的手續(xù)
很多夫妻為了避免一些購(gòu)房的稅費(fèi)，而選擇離婚購(gòu)房，那么，離婚后按揭購(gòu)房需要什么樣的手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的離婚后按揭購(gòu)房的手續(xù)，希望能幫到你們。
離婚后按揭購(gòu)房的手續(xù)
1.我們按揭貸款住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買(mǎi)放的人身份證，另外還需要購(gòu)買(mǎi)房屋人的戶口薄原件，另外還需要貸款文件的復(fù)印件6份。
2.另外我們需要在按揭購(gòu)房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供購(gòu)買(mǎi)房屋人的結(jié)婚證，或者是未婚證買(mǎi)，另外如果是離婚，那么需要離婚證明以及離婚未再婚證明等。
3.按揭買(mǎi)房的時(shí)候，需要你有一個(gè)按揭貸款的資質(zhì)，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒(méi)有工作單位的話，需要當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或者所在地區(qū)的相關(guān)部門(mén)出具證明，結(jié)婚的話，還需要夫妻雙方的結(jié)婚證件。
4.上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需要是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明自己的還款能力資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。
5.我們需要準(zhǔn)備一下購(gòu)房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)證明材料需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷?shí)后會(huì)很快給你開(kāi)具證明。
6.我們辦理按揭貸款到現(xiàn)在基本就要完成了，后的一部分事情是，我們還需要按揭購(gòu)房首付款的一些證明原件，這樣可以當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，另外還要購(gòu)買(mǎi)房屋首付款證明的復(fù)印件三份。
離婚后按揭購(gòu)房需要的材料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
離婚對(duì)買(mǎi)房的好處
其實(shí)離婚與買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系。但是有的地方對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房有優(yōu)惠稅費(fèi)的政策，因此，在配偶一方原來(lái)是有房產(chǎn)的情況的時(shí)候，如果再去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就屬于第二套房，無(wú)法享受地方首套房的優(yōu)惠政策。
所以，有的夫妻為了規(guī)避法律享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關(guān)系后原來(lái)沒(méi)有房產(chǎn)的一方，可以享受購(gòu)買(mǎi)首套房的優(yōu)惠政策，所以才辦理離婚手續(xù)。但是這樣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的，因?yàn)樗^的假離婚從法律上說(shuō)是合法的解除了婚姻關(guān)系，不再受法律保護(hù)。而其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，也是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
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