柳州辦理購(gòu)房補(bǔ)貼要什么手續(xù)
隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，購(gòu)房補(bǔ)貼的數(shù)額也不斷增加，這也成了人們購(gòu)房的動(dòng)力。那么，在柳州，購(gòu)房補(bǔ)貼要如何申請(qǐng)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的柳州購(gòu)房補(bǔ)貼的手續(xù)，希望能幫到你們。
柳州購(gòu)房補(bǔ)貼的手續(xù)
1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”;
2、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交開(kāi)發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按季度,憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。
購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購(gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng)，這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。
①開(kāi)發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請(qǐng);
②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財(cái)政局窗口;
③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
④市財(cái)政局審批后，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
⑤財(cái)務(wù)分別撥付至購(gòu)房者個(gè)人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購(gòu)房者提供的賬號(hào)信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時(shí)間就大大延后。
購(gòu)房補(bǔ)貼需要的條件
1、 購(gòu)房者及其家庭成員在柳州市區(qū)范圍內(nèi)(即柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))名下無(wú)商品住房(申領(lǐng)補(bǔ)貼時(shí)須提供個(gè)人名下無(wú)房的有關(guān)證明)，而且是首次購(gòu)買新建商品住房，另外，廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無(wú)住房家庭可參照?qǐng)?zhí)行。
2、 購(gòu)房者所購(gòu)買的新建商品住房必須在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，即柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū)，如果是在柳江、或者六縣內(nèi)買的房，則目前無(wú)法享受該補(bǔ)貼。
3、 如果購(gòu)買的是限價(jià)房，則可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼，但如果購(gòu)買的是二手房或者非普通住宅，則無(wú)法享受該補(bǔ)貼。
4、 購(gòu)房者購(gòu)買的新建商品住房必須是建筑面積在144平米以下的房子。
5、 新建商品住房的買賣合同備案證明記載時(shí)間必須在2016年2月5日至2016年12月31日之前。在這里要注意的是，合同備案證明記載時(shí)間與購(gòu)房時(shí)間是不一樣的，備案證明記載時(shí)間可以到市房產(chǎn)交易所查詢。
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