購房房屋驗收的詳細手續流程
當我們在購買房子后，需要對房屋進行驗收，以確保房屋的質量過關跟住房安全性。那么，房屋的驗收流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
房屋驗收的流程
1、接收房通知書
在預定的交房日期之前，買方會收到賣方發出的書面的收房通知，在通知書里，會告知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、實地對房屋進行驗收
購房者一般會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，售房者應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、查看法律文件
《住宅質量保證書》是售房者對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。《住宅使用說明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
對房屋及其產權進行檢驗之后，買方如果認為符合合同約定條件的，應與賣方簽訂房屋交換書;如果認為不符合合同約定的，應做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標準。
房屋驗收的內容
1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
4.其他合同中約定的項目做得如何。
新房驗收的注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物業費不能亂
根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，并簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費的問題，業主可據此主張權利。
3、注意物業費可以按月交
在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。】
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