全款購房的手續流程是什么

　　很多人有錢買房圖方便的就不想辦理貸款買房了，會一次性把房款付清，這就是所謂的全款購房。那么，這種購買方式的具體的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　全款購房的手續流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待核心

　　2.房款交付及收據換領

　　房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待核心換領收據。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　辦理地點：銷售接待核心

　　所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

　　律師服務費：300元。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

　　所需資料：身份證明、交款收據原件。

　　5.辦理商品房交付手續

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產證》

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

　　7.領取《房地產證》

　　辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

　　全款購房優劣大對比優勢

　　一、支出少;

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。

　　二、流程簡單;

　　全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

　　三、方便再售;

　　從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　劣勢：

　　一、壓力大;

　　一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

　　二、風險大;

　　就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

　　購房小妙招

　　一看【客廳】

　　廳宜長方形，南北朝向，空氣自主對流!

　　二看【臥室】

　　主臥室要有落地窗，專用衛生間!

　　三看【戶型朝向、采光度】

　　陽臺、客廳等寬設計，通風采光條件良好!

　　四看【空間布局】

　　整體方正，功能結構布局合理，無面積浪費!

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