物業都有哪些基礎服務

　　常規性的公共服務是物業管理企業面向所有住宅提供的最基本的管理與服務，目的是確保物業完好與正常使用，保證正常的工作生活秩序和美化環境，是物業內所有業主每天都能享受到的服務。那么，物業的管理服務都有哪些呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業的基礎服務

　　一、房屋修繕及其管理、裝修管理等;

　　二、房屋各類設施的日常運營、保養、維修與更新;

　　三、環境衛生管理;

　　四、綠化管理;

　　五、治安管理;

　　六、消防管理;

　　七、車輛道路管理;

　　八、為業主代繳水電、煤氣費等。

　　物業保安基本知識

　　1、車輛進入小區應停放在 規劃好的停車位上 。機動車在轄區內道路上的限速是時速不得超過 15 公里。

　　2、消防通道的照明燈，指示燈應常亮，對貴重設備滅火時適用二氧化碳滅火器 。

　　3、火災現場對人的危害主要有：缺氧 、 高溫 C、毒性氣體 、塵害。

　　4、滅火通常有四種方法：冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法。

　　5、火警的處置方法是：1)應立即撥打報警電話“119”，并報告有關單位領導;2]切斷火警現場的電源，找到附近的水源，以防消防人員到達現場時可立即投入滅火。3)搶救火場物資。4)協助消防人員維護好現場秩序，防止壞人趁火打劫。

　　6、如發生車輛沖崗、從入口繞行等可疑情況，應首先設法截停車輛，同時在第一時間報告控制中心處理。

　　7、可能涉及到承擔法律風險、物業服務所在轄區內發生客戶被綁架、謀殺事件和保險理賠相關風險轉移的突發事件，須在事件發生后立即知會、征詢公司法律事務人員的意見。

　　8、如發生駛出的機動車輛無車牌或無車輛臨時停放服務憑證等異常情況，應立即報告控制中心和上級，查驗并登記車主的有效證件，包括車輛行駛證、駕駛證 車牌號車型等，進行人、車、證的核實，經車輛所有權人或單位證實并在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。

　　9、消防栓的正確使用方法：開啟消防栓箱的門，將消防帶的接合器對準消防閥門的接合器，向逆時針方向打開閥門、鋪設水帶鏈接水槍開始滅火。

　　10、在出入口保安值守工作中，保安員按照規定應履行好驗證、登記、報告、交接班等項工作。

　　11、門衛執勤的基本要求是“四勤”、“五要”。“四勤”指眼勤、腦勤、腿勤、手勤。“五要”是指執行制度要嚴格，查驗工作要細致，處理問題要靈活，要提高處置緊急情況的能力，要文明執勤。