物業工程部維修工崗位職責
近年，隨著物業管理業務領域的拓展，物業維修工的維修范圍也不斷的擴大，那么，在物業里面，工程部維修工需要具備什么樣的崗位職責呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。
物業工程部維修工的崗位職責
一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、 愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
向業主提供服務時的要求
1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、 按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
夏季小妙招——治療曬傷的皮膚
等級一：皮膚發燙
日曬后皮膚發燙、發熱，這種是最輕的癥狀，給皮膚合理的降溫，溫度越高容易引發皮膚過敏刺痛。
建議：當發現皮膚發燙時，可用防曬噴霧降溫。補水面膜、修復面膜、蘆薈膠面膜都可以敷，時間不要太久，十分鐘以內即可!
等級二：皮膚發紅、輕微刺痛感
皮膚發燙發熱時沒有及時降溫，皮膚水分流失，出現后發紅和輕微刺痛感。主要是皮膚長時間受到高溫刺激，皮膚組織處于一個炎癥狀態。
建議：將噴霧冰鎮后噴5-8遍，按壓吸收，或者用爽膚水短暫濕敷，噴完結束后，可以油類、成分溫和的產品進行補水。
等級三：皮膚有明顯的痛感
皮膚有明顯痛感，比如用爽膚水時會有火辣辣的感覺，刺痛后發紅現象加重，這種情況是屬于角質受損，皮膚最外層的一層保護膜——皮脂膜被破壞。
建議：油脂類的產品比較容易接觸到皮脂膜，刺激小，并且可以給皮膚一層防護膜，修復更加快~
等級四：皮膚紅腫、脫皮
在紅腫刺痛后期修復時，有脫皮的癥狀，是屬于好轉現象。不過曬后馬上脫皮的話，說明已經很嚴重，還有可能出現水泡現象，這是被紫外線灼傷了，角質層完全受損，急需好好修復。
建議：任何補水的東西都不能使用，直接選擇油性修復產品。口服阿司匹林或布洛芬這一類抗炎癥的藥物，可以幫助減少水腫和疼痛感。特別嚴重者需要及時就醫。
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