自住型購房的注意事項是什么
隨著房價的不斷上升，很多購房者都會選擇購買自住房，那么，自住房在選房的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的自住房選房的注意事項，希望能幫到你們。
自住房選房注意事項
1、自住房選房前準備功課。
選房前，購房家庭需要根據自己的財力、家庭人口來確定自己想購買的戶型。這個時候一定要記住自己想要購買什么樣的戶型，建議以三居、兩居、一居這樣來劃分，確定了自己想要幾居，再去考慮具體戶型的優劣。一般情況下，選房的時間為5——10分鐘，這個時候時間很緊湊，加上現場緊張的氣氛，會讓人有些不知所措，所以提前做足準備工作是十分必要的，不要想著去現場再慢慢挑，時間和環境基本是不允許的。
2、自住房選房前證件準備。
購房家庭請按照開發商的通知，一定要帶齊選房所需的材料和證件，原件復印件都要帶。
3、自住房選房之戶型和房源選擇
一般提前1個小時來到現場等候就可以了，在等候前面的人選房的時候，可以留神現場的銷控表，售出的房子會被標簽貼上。一般來說，現場外的銷控表會和選房區的銷控表有5分鐘的時間差，但是區別不是很大。在進入選房區前，銷控表是好的參考標準，可以在銷控表前選擇3——5個自己想要的房源樓座以及房間號，寫到一張紙上。進入選房區后，按照自己列出的候選房源，報給工作人員。
4、自住房選房之簽訂認購書
選完房，交完定金就要簽訂認購書。認購書上的姓名必須填寫核驗家庭里面的名字，購房人的姓名必須包含在核驗家庭成員里面。比如，父母為孩子家庭申購如果申購家庭成員上寫的是父母的名字，則購房人姓名就不能填寫子女的名字。
5、自住房選房之交定金
選房完成后，購房人應同時交納定金并簽訂認購書，選房現場只能刷1張(僅限1張)帶“銀聯”標記的銀行儲蓄卡(不能刷信用卡)。這里需注意，儲蓄卡姓名好跟購房人姓名一致，如果不一致，后期如若放棄購房定金就不能退回，這點需要注意。
6、自住房選房之首付什么時候交?
在選房結束后的十個工作日，交付除了定金以外的首付款。比如首付58.7萬，除了定金10萬之外，還需交48.7萬。在選房結束和交首付期間的十天時間，需準備好資料給銀行審核。但這里需要注意的是，在自住房選房時候就要填寫貸款額度，但如果后期因個人原因無法貸到選房時填寫的貸款額度，那個人無法補充后續的首付款，只能全款。
需要注意的是，提交的材料必須提供原件及復印件。
自住型商品房申請表的填寫方法
一、申請家庭如實填寫《家庭購房申請表》，所填寫信息必須真實有效。
(一)戶籍所在地：填寫戶口簿記載的戶籍所在的省、自治區、直轄市。境外個人請填寫國家或地區。
(二)婚姻狀況：包括已婚、未婚、離異、喪偶四種情形。
二、家庭成員：指夫妻雙方及未成年子女(未滿18周歲)
三、家庭名下已擁有住房套數：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數。
(一)居民家庭已擁有住房包括已經取得房屋產權的住房和已完成網上簽約但尚未取得產權證的住房
(二)非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。
四、申請購房人：指通過資格核驗后，實際簽約的家庭成員。
五、申請家庭應提供準確、有效的聯系人信息。有關部門可能就相關事宜向申請家庭進行告知或通知，因提供的聯系信息不準確或無效，致使告知或通知無法送達的，相關責任由申請家庭承擔。
六、每個家庭只準購買一套自住型商品房，在每個項目每個家庭只準登記一次，多余申請登記將按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知(京建發[2011]65號)》有關規定進行屏蔽或者刪除。
七、申請家庭應確保所填寫內容真實、完整。隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當手段取得購房資格的，房地產開發企業有權解除購房合同，購房家庭應承擔由此造成的一切法律責任;對他人造成損害的，承擔相應的賠償責任。
自住房網上申請的流程
1.報名
開發商在向當地住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在當地的住建委網站和銷售現場進行不少于15天的項目相關信息公示。
有購買自住房意向的市民，在不少于15天的公示期中按照普通購房要求提交相關材料;
2.核驗
(1)當地住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在申請市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過自住房申請審核的結果。
(2)在現場申報時，自住房申請資格核驗也同時啟動。開發商將對申請自住房家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并且將聯機打印的家庭購房申請表和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在自住房申請審核系統中提交資格審核申請。
(3)當地住建委會同相關部門在20個工作日內，對購買自住房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄當地的住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購買自住房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3.選房
搖號環節之后是選房和簽約，自主房申請市民可以直接在銷售現場和當地住建委官網看到選房公告。在選取自住房之日5個工作日以前，開發商就會明確選取自住房時間、地點、批次安排等。
4.簽約
選房之后就是簽約。開發商會與購買自住房家庭簽訂購房合同，購買自住房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬于經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
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