二手房購房貸款的相關政策

　　在房產中，對于各種房源的購買，都有一定的政策規定。那么，二手房房貸有哪些相關的政策規定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的二手房房貸的相關政策，希望能幫到你們。

　　二手房房貸的相關政策

　　二手房貸款根據借款人的人品、職業、程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。

　　貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。

　　二手房按揭貸款條件

　　1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購買住房的合同或協議;

　　4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款;

　　5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

　　6、貸款行規定的其他條件。

　　二手房貸款首付的規定

　　1、這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。

　　2、貸款多少和您的評估報告有關,如果您的經濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。

　　3、另外還有得看賣房要求首付多少,這些因素都和您的貸款額有關系,如果房主要的首付多,那貸款金額也隨著變化。

　　4、基本算下來,首付能做到房屋總價的30%左右,而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。

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