碧桂園購房付款的詳細流程

　　一般，在購房的時候，最重要的一個環節除了簽合同，就是付款啦。那么，在碧桂園，購房付款的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的碧桂園購房付款的流程，希望對你有幫助。

　　碧桂園購房付款過程

　　1、選擇房產

　　買房的人如果已經獲得樓宇和住房的服務,在選擇房產的時候要慎重的了解這方面的內容,在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。

　　2、貸款申請

　　買房的人在去人自己選擇的房產得到銀行的支持后,應該向銀行或律師事務所了解銀行關于買房者的到款支持規定,準備好相關的法律文件去填報貸款申請書。

　　3、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

　　4、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　5、辦理抵押登記和保險

　　購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。

　　付款的流程辦理已經如上述介紹了,滿足了付款買房的條件之后,就可以著手辦理了。

　　很多城市基本上都以期房預售為主,購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款,直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款,這樣對買賣雙方都比較公平。

　　碧桂園購房付款的注意事項

　　1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款,辦理產權過戶。

　　2、購買現房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。

　　購房付款方式

　　一、一次性付款

　　即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。

　　二、分期付款

　　一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。

　　三、銀行按揭貸款

　　即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。

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