深圳首套房購房的流程是什么
在深圳，由于房價越來越高，因此購買房子對于很多人來說是很困難的。那么，在深圳，購買首套房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。
深圳首套房購房的流程
一、看房：可以報名參加購房團先去踩點，看房好還是要去施工現場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環境及生活配套設施。還有看樓盤有沒有封頂?沒有的話貸款是辦不下來的。
二、價格：先到網站上查查，推薦 。那上面的價格只是參考，因為網站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標的價格要么是均價又或是低價?？們r多少起的基本都是忽悠人的。
三、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離;客廳與廚房要大些，陽臺則不應太大也不要太多。正門不可以正對廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。
四、交定金：選好房子后，就要簽認購協議了。要注意的是：輕易別簽!因為一旦簽了以后如果不買了，定金是不退還的。
五、交首付款：一般認購協議簽定后8天左右的時間內就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好購房，丟了沒得補，以后辦房產證，換都要用到的。
六、簽合同：現在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。
七、貸款：貸款銀行選開發商指定的銀行，這樣以后可以避免貸款下不來時開發商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補齊。
八、還貸：下款后，銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協議。搞定這些后，那就正式加入房奴一族了。
深圳首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算深圳首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算深圳首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房，算深圳首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算深圳首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算深圳首套房。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算深圳首套房。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算深圳首套房。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算深圳首套房。
深圳首套房付款比例規定
政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%
現狀：各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。
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