上海購房資格審查的具體流程

　　在上海，購房前必須要進行購房資格審查，那么，購房資格審查要怎么辦理呢?具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　上海購房資格審查的流程

　　1、如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

　　2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：

　　(1)已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。

　　(2)未婚情況：本人及未成年子女(若有)屬于限購范圍。

　　注：外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個月內(nèi)滿60個月正常繳費的社保和個稅單。

　　3、如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。

　　上海購房的條件

　　在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

　　擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

　　上海貸款買房申請的材料

　　1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

　　2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

　　3.收入證明(銀行指定格式)

　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)

　　5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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