零首付購房的相關注意事項是什么
隨著房價越來也高，零首付購房的方式也開始被購房者接受。那么，辦理零首付購房的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的零首付購房注意事項，希望能幫到你們。
零首付購房注意事項
1、開發商墊資實現零首付。開發商為購買者墊資，也可能找關聯公司墊資，購買者在一定期限內還款。或者聯合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付首付。
2、虛抬房價從銀行多貸款。開發商造假，抬高房價評估，一套原本100萬的房子，能獲得70萬貸款，但在開發商虛假抬高房價到150萬，并出示虛假的首付憑證，協助購房者在銀行貸到105萬的貸款，從而不必一次性出巨額首付。
零首付購房的材料
1、在貸款之前，會有銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。
2、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要準備的材料。已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
4、在公積金買房需要準備的材料：申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件;申請人身份證復印件;申請人收入證明原件;申請人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;房屋銷售許可證復印件;土地使用證復印件。
買房交首付的注意事項
一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
七、在簽訂房屋買賣合同時，好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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