上海一次性付款購房的相關流程

　　在上海，很多人在購房的時候，都會選擇一次性付款。那么，上海一次性付款的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的上海一次性付款的流程，希望對你有幫助。

　　上海一次性付款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待核心

　　2. 房款交付及收據換領

　　房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待核心換領收據。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達或當事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待核心

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

　　7.領取《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待核心

　　辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

　　一次性買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　上海一次性付款合同的注意事項

　　1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

　　3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

猜你感興趣：

1.購房一次性交款有哪些流程

2.首次購房的詳細流程都有哪些

3.2017上海購房稅收政策

4.2017年購房的詳細流程是什么

5.2017上海購房政策