碧桂園購房付款的詳細流程是什么
在購房的時候，很多人都會選擇在碧桂園購房，那么，在碧桂園購付款時，需要哪些手續呢?以下是由學習啦小編為大家整理的碧桂園購房付款的手續，希望能幫到你們。
碧桂園購房付款的手續
1、選擇房產
買房的人如果已經獲得樓宇和住房的服務,在選擇房產的時候要慎重的了解這方面的內容,在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。
2、貸款申請
買房的人在去人自己選擇的房產得到銀行的支持后,應該向銀行或律師事務所了解銀行關于買房者的到款支持規定,準備好相關的法律文件去填報貸款申請書。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記和保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。
購房付款的方式
一、一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時間內支付95%的價格,余下5%交房時付清。
二、分期付款,一般是先支付首付款后跟隨項目的工程進度付款,直到交接完房后付清全部房屋的房款。
三、銀行按揭,其付款方式是按協議逐月向銀行付款。
購房付款的注意事項
首先，在付款前應先了解房產商是否有售房能力，不要輕易付款;
其次，在付款時應索取蓋有開發商或代理商公章或財務專用章的或收據，如轉賬，應核實賬戶的戶名是否為房產商;
第三，警惕開發商或售樓人員的一些欺詐行為，不可把款存入或轉入私人賬戶，亦不可為逃避稅費任由房產商開具低額，終受損失還是自己。
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