購房一次性交款有哪些流程

　　對于資金寬裕的購房者來說，在購房的時候都會選擇一次性交款，那么，在進行一次性交款的時候，具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房一次性交款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心

　　2. 房款交付及收據換領

　　房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達或當事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

　　7.領取《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

　　一次性付款買房前需要注意的事項

　　第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性

　　業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

　　(1)是開發商的營業執照，

　　(2)是國有土地使用證，

　　(3)是建設規劃許可證，

　　(4)是建設開工許可證，

　　(5)是預售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協議書。

　　第2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

　　一次性付款的優點

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

　　2.無債一身輕

　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

　　3.轉手容易

　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

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