上海購房的詳細手續流程是什么
在上海，很多外來務工人員會選擇在當地購房定居。那么，上海購房需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房需要的流程，希望能幫到你們。
上海買房的流程
1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
4、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
5、選定項目后，交訂金前，較好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件較好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
7、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
10、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
上海首次購房的相關規定
根據上海2016年“滬六條”以及“滬九條”的限購政策規定：
本地戶籍：已婚家庭可買兩套住房，單身可買一套住房。
外地戶籍：符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。外地戶籍單身不可買房。
上海購房申請貸款需要的材料
1、住房公積金借款人的住房公積金帳號;
2、身份證原件和復印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監護人證明;
3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份);
4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關系證明原件(民政局、派出所等開具);
5、借款人和共同借款人私章;
6、提供房屋及開發商相關貸款材料
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