購(gòu)房合同簽訂的相關(guān)手續(xù)流程是什么
在購(gòu)房中，簽訂購(gòu)房合同是最重要的事情之一，那么，簽訂購(gòu)房合同需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的簽訂購(gòu)房合同的流程，希望能幫到你們。
簽訂購(gòu)房合同的流程
1. 仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
拿到合同之后,先不要著急簽約,首先要做的事仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。如果對(duì)合同中的條款不理解或者對(duì)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)概念模糊,一定要向售樓者咨詢(xún)。對(duì)合同內(nèi)容全部理解之后才開(kāi)始簽約。
2. 認(rèn)準(zhǔn)簽約主體
避免一房多售或者騙取放款之后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
3. 檢查合同內(nèi)容是否完整
通產(chǎn)合同內(nèi)容包括:開(kāi)發(fā)商土地使用一句和房屋狀況(位置、面積、現(xiàn)房、期房);房?jī)r(jià)(稅費(fèi)、面積差異處理、價(jià)格、費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等);付款約定(優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、金額、違約責(zé)任等);交付約定(期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更約定、房屋交接和違約方責(zé)任等);質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾等);產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理約定;保修責(zé)任;乙方使用權(quán)限;雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);違約賠償責(zé)任;其他事項(xiàng)和附件(房屋平面圖等)。
以上內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤,即可簽約。
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。
購(gòu)房合同更名的原因
1、買(mǎi)房人貸款額度不足，增加買(mǎi)受人以補(bǔ)足貸款額度;事后再去掉其中一個(gè)買(mǎi)受人;
2、買(mǎi)房人因?yàn)閭€(gè)人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購(gòu)房人;
3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購(gòu)房合同后，需增加買(mǎi)受人。
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