簽購房合同的注意事項

　　買新房簽合同，需要注意的事項有很多。比如，需要注意開發商的信息是否準確;有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼等等。那么，在簽訂購房合同的時候，需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　簽訂購房合同的注意事項

　　簽訂合同，需要注意合同中的內容不要寫錯，尤其是關乎信息類的內容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現差錯，可能會導致買房糾紛。

　　①當事人雙方基本情況別寫錯

　　在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委托第三方房產中介公司代為銷售，那么應該在合同中寫明代理關系。

　　填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂合同，需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

　　②房屋的基本情況要寫清

　　在簽訂合同的時候，自己認購的房子的基本情況，要在合同中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。

　　如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的。

　　實際上，只要合同具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

　　③價款與付款方式約定清楚

　　房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

　　④定金違約要約定

　　約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%)，違約后對定金的處理辦法。

　　⑤開發商承諾要寫進合同

　　在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進合同中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。

　　新房子裝修的注意事項

　　1、量房預算

　　在裝修公司量房、進場前我們自己也要先仔細量一下房子，記錄面積大小，根據自身具體情況了解市場，做一份裝修預算，材料價格要多方了解記錄。

　　2、裝修款項去處清楚了解

　　主要包括，主材、輔材、運輸費、人工費、工具費、水電費、管理費、裝修公司利潤等，要做到這一點，主要就是要清楚看清裝修報價單，每一項都要清楚明白，不能含糊概念。

　　3、水電改造規劃好用途

　　一開始就要確定好開關、插座、熱水器等位置，不要等線路埋好，磚上了墻、吊頂一封上，才想起什么位置該有一個插座，什么位置打算擺放洗衣機等。

　　4、吊頂

　　建議吊頂買鋁扣板吊頂，如果有什么故障，也很好處理，因為不是一整塊，拆改起來也容易。同時注意，在購買吊頂的時候，要問全包的價格，不要扣板和邊角分開買。

　　5、地板不能太單一

　　不要只用一種地板，不論是木地板還是地磚，單一使用很有可能導致某一種有害物質超標，復合地板含甲醛，只用復合地板就容易造成甲醛超標，實木地板雖然環保，其油漆則有苯污染，同時在廚衛使用地板很容易受潮。