泰國購房的相關手續流程是什么

　　由于泰國的物價便宜，房價也不像國內那么高，因此很多人都會選擇移民到泰國購房，那么，泰國購房的手續是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的泰國購房手續，希望能幫到你們。

　　泰國購房手續

　　1.先要確定房子，交定金。

　　2.拿定金的合同在泰國本地銀行開戶

　　3.從國內兌換美元后向泰國銀行匯款

　　4.交全款

　　5.拿匯款單據與泰國開發商過戶。

　　泰國購房的注意事項

　　1.泰國房價低，而經濟又在復蘇，值得入手，空間的大，并且房屋是永久的產權，自用兩相宜。

　　2.泰國賣的是期房，一般會有一年左右的時間讓你分期付款20%左右，但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要準備好你的CASH　FLOW，千萬不要因為買房子影響到你的正常生活，深受其苦，現在苦于有很多項目可以做但是畏首畏尾。

　　3.你要有一個銀行賬戶，這個銀行賬戶可能暫時用不到。但是將來80%的房款需要由國內銀行以美金的形式打到你在泰國的賬戶。然后帶著合同去銀行，然后銀行確定你這個錢來源是正規銀行，按照匯率換成泰銖，然后再將泰銖轉給房地產開發商賬戶，一切就OK。

　　4.美金怎么換，天朝有外匯管制，那么每個人只能換5W美金，但是這5W美金不可以一天換好，需要一天1W美金，你找上你七大姑八大姨，都OK。

　　5.房子一定要買位置好的，必須必須必須，不要找小開發商，無論哪個國家哪個城市，房子都是比較大的固定資產。如果只是養老建議遠離曼谷。

　　泰國買房的好處

　　泰國一直都是上受歡迎的旅游地之一。泰國在經濟等各個領域保持有活力，其中房地產業是為突出的。根據統計，泰國的房產有近一半是為外籍人士所持有的。還有目前有大約180萬的外國退休人士生活在泰國，而這些人士大部分是歐美、日本人。因為他們知道太泰國買房有哪些好處。

　　1.泰國的房產有 產權

　　無論是外籍人士還是泰國人，都可擁有泰國房產的 產權，并且可以傳宗接代還沒有遺產稅，這是都是受到泰國的法律保護的。而我國國內房產產權只有70年的時間。過戶及持有費用低

　　2.沒有房產稅

　　在購買泰國房產，是沒有房產稅的，只有在過戶的時侯需要交納有關的稅費，大約是房價的6%，一般來說買賣雙方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業費，但是沒有持有稅及各種雜項。

　　3.出租的高

　　在泰國，平均每年出租的都在房價的5%到8%，有的地方還可達到15%。而中國，房產的自住成本又高，而且出租的低。

　　4.泰國的房價漲勢可觀

　　從過去的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等區的平均每年漲約12%。再加上出租的 ，平均每年泰國的 率在18%以上。這相對于其他東南亞的國家，泰國的經濟有良好增長跡象。

　　5.泰國適合養老

　　泰國的自然環境優美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒有工業化污染，再加上一流的醫療服務，以及低廉的物價水平，令泰國變成更搶手的退休地。

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