辦理購房合同的相關手續是什么

　　在購房的時候，我們都需要跟開發商簽訂購房合同。那么，在辦理購房合同的時候，需要哪些手續呢?以下是由學習啦小編為大家整理的辦理購房合同手續，希望能幫到你們。

　　辦理購房合同手續

　　1、談妥價格后，購房者應簽訂認購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協議中應明確購房者在什么情況下可終止協議、索回定金。認購書主要內容包括：認購物業、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。

　　2、簽完認購書后，售方應給購房者發放《簽約須知》，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。

　　3、完成以上環節，就該簽訂正式的購房合同了。

　　簽訂購房合同的注意事項

　　1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

　　2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

　　購房合同更名的情況

　　(一)商品房買賣合同未拿到交易登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。

　　(二)商品房買賣合同已經拿到交易登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。

　　(三)商品房買賣合同已經拿到交易登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。

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