購房辦理一次性付款的優缺點是什么
在購房的時候，很多人都會選擇一次性付款的方式來免除更多的購房手續，但是一次性付款有利也有弊。那么，到底購房一次性付款有哪些優缺點呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房一次性付款的優缺點，希望能幫到你們。
購房一次性付款的優點
1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業貸款，都需要購房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
2、省錢。對于一次性付款的客戶，開發商通常會給予一定程度的優惠和折扣，一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠。常見的如房款98折，還能免除各種手續費、銀行利息等。二手房業主也會把總價適當調低一部分。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。
3、生活。常言道無債一身輕。全款買房后，不用每月還月供，也就沒有經濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質比較高，可以。
4、 賣掉房子更容易。想要將房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產證并且房貸已經結清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，在發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
5、較快獲得房屋產權。一次性付款，如是現房能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格低。隨時可變現抵押，交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。
購房一次性付款的缺點
1、資金壓力大。一套房屋總價高，如果資金并不充裕，則一次性付款買房的壓力非常大，還會影響到其它方面的支出。
2、具有較大風險。樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象并不少見，而此時你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。
購房一次性付款的注意事項
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。
在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
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