全額付款購房過程都有哪些

　　在購房的時候，付款的方式有很多，而其中一種就是全額付款，那么，全額付款的購房過程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全額付款的購房過程，希望能幫到你們。

　　全額付款的購房過程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心

　　2. 房款交付及收據換領

　　房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

　　律師服務費：300元。

　　4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

　　所需資料：身份證明、交款收據原件。

　　5.辦理商品房交付手續

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

　　7.領取《房地產證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　一次性付款的注意事項

　　1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

　　3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

　　4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

　　購房付款的方式

　　一、一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時間內支付95%的價格,余下5%交房時付清。

　　二、分期付款,一般是先支付首付款后跟隨項目的工程進度付款,直到交接完房后付清全部房屋的房款。

　　三、銀行按揭,其付款方式是按協議逐月向銀行付款。

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