2017年購房按揭貸款利率是多少

　　貸款買房是如今生活中，很多購房者采用的一種購房方式，因此很多人在辦理購房貸款之前，都會了解相應的貸款利率。那么，2017年，購房按揭貸款的利率是多少呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房按揭貸款的利率，希望能幫到你們。

　　購房按揭貸款的利率

　　隨著住房按揭貸款利率的調整，購房人的還款壓力將有所下降，并對拉動我市住房消費將產生一定的積極影響。

　　假如以住房公積金貸款標準額度的40萬貸30年為例來看，以4.25%利息計算，每月將還款1967.77元，降息后以4.0%利息計算后每月還款1909.66元，由此可見，繳存職工每月將少還58.1元，30年貸款期下來總共少還20919.6元，繼上次調息后總共少還4萬余元。

　　自從央行宣布降息以來，購房按揭貸款利率隨即做出相應調整：五年期以上個人住房按揭貸款利率下調0.25個百分點，由4.25%下調至4.0%。五年期以下(含五年)個人住房按揭貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。

　　買房子首付的計算方式

　　1.首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。

　　我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　2.計算方法首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

　　購房按揭貸款的注意事項

　　注意一：申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　注意二：在借款初一年內不要提前還款

　　按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款不僅沒有好處，還要繳納一部分的違約金，慎重選擇。

　　注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

　　當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

　　注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務

　　當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人，以避免不必要的麻煩。

　　注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。

　　注意六：不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

猜你感興趣：

1.最新購房按揭貸款的利率是多少

2.2017年西安個人購房貸款的條件是什么

3.2017新首套房貸款政策

4.2017年房貸利率是多少錢

5.2018年房貸利率比2017年低嗎